{"id":81,"date":"2019-01-10T08:55:18","date_gmt":"2019-01-10T07:55:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decors-plus.fr\/?p=81"},"modified":"2019-01-10T08:55:18","modified_gmt":"2019-01-10T07:55:18","slug":"comment-acheter-pour-louer-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/2019\/01\/10\/comment-acheter-pour-louer-rentable\/","title":{"rendered":"Comment acheter pour louer rentable ?"},"content":{"rendered":"

Si vous comptez prochainement placer votre argent dans la pierre, alors f\u00e9licitations ! Vous prenez une excellente d\u00e9cision, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien destin\u00e9 \u00e0 la location. Au lieu d’immobiliser vos fonds, vous le faites fructifier. Ceci \u00e9tant dit, il y aura quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter pour que l’achat du bien locatif soit rentable.<\/p>\n

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Rappel sur un investissement locatif rentable<\/h2>\n

\"\"Pour votre information, il y aura deux mani\u00e8res de d\u00e9terminer si de votre investissement immobilier locatif est rentable ou non. La premi\u00e8re m\u00e9thode consiste \u00e0 calculer le rapport entre la somme des loyers annuels et le prix du bien. C’est la rentabilit\u00e9 brute. Cette indication peut \u00eatre trompeuse. Alors, il faudra faire le total des loyers, pour ensuite enlever les charges et diviser par le prix du bien. Si le pourcentage obtenu reste important, le bien est rentable.<\/p>\n

Un bien immobilier avec un bon emplacement<\/h2>\n

\"\"Pour revenir \u00e0 la question comment acheter pour louer rentable, il va falloir miser sur un crit\u00e8re important : l’emplacement. Pour que votre investissement locatif soit rentable, il faut qu’il se trouve dans une zone o\u00f9 il y aura beaucoup de demandes de logement. Inutile de trouver un appartement dans le premier arrondissement de Paris o\u00f9 le prix au m\u00b2 est exorbitant. Contentez-vous d’investir un bien qui reste occup\u00e9 toute l’ann\u00e9e \u00e0 un bon loyer.<\/p>\n

Ne pas d\u00e9bourser une trop grosse somme \u00e0 l’achat<\/h2>\n

\"\"Pour qu’il y ait rentabilit\u00e9, vous aurez deux choix : miser sur un bien qui rapporte beaucoup ou investir sur un autre qui co\u00fbte moins cher. En effet, si le prix d’achat est trop \u00e9lev\u00e9, vous vous trouverez dans l’obligation de louer \u00e0 un prix fort pour rentabiliser votre investissement. Ce sera difficile \u00e0 faire puisqu’il faudra \u00e9galement s’aligner au cours de l’immobilier dans le quartier o\u00f9 votre maison, appartement ou parking se trouve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous comptez prochainement placer votre argent dans la pierre, alors f\u00e9licitations ! Vous prenez une excellente d\u00e9cision, surtout lorsqu’il s’agit d’un bien destin\u00e9 \u00e0 la location. Au lieu d’immobiliser vos fonds, vous le faites fructifier. Ceci \u00e9tant dit, il y aura quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter pour que l’achat du bien locatif soit rentable.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":82,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81\/revisions\/86"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.decors-plus.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}